摘要：抵押贷款机构哈利法克斯周三表示，英国房价在 5 月份出现了 11 年来的首次年度下跌，抵押贷款利率上升给潜在买家带来的压力可能会加剧经济低迷。与去年 5 月相比，平均房价下跌 1.0%，这是自 2012 年 12 月以来的首次同比下跌，符合路透社调查的预测。月度价格与 4 月份相比没有变化，当时 4 月份下降了 0.4%。哈利法克斯抵...

抵押贷款机构哈利法克斯周三表示，英国房价在 5 月份出现了 11 年来的首次年度下跌，抵押贷款利率上升给潜在买家带来的压力可能会加剧经济低迷。

与去年 5 月相比，平均房价下跌 1.0%，这是自 2012 年 12 月以来的首次同比下跌，符合路透社调查的预测。

月度价格与 4 月份相比没有变化，当时 4 月份下降了 0.4%。

哈利法克斯抵押贷款主管金·金奈尔德表示，需求正在减弱，利率上升可能会增加房价压力。

前首相利兹·特拉斯 (Liz Truss) 宣布无资金减税措施引发金融市场动荡，去年年底抵押贷款利率飙升，英国房地产市场今年初复苏。

“正如预期的那样，我们在今年第一季度看到的房地产市场的短暂好转已经消退，利率上升的影响逐渐影响到家庭预算，特别是那些固定利率抵押贷款交易即将结束的人”，金奈德说。

在 4 月份消费者价格通胀达到 8.7%，高于市场普遍预期的 8.2% 后，债券收益率飙升后，一些抵押贷款机构上个月减少或重新定价了他们的贷款报价。

隶属于劳埃德银行集团(LLOY.L)的哈利法克斯周二表示，将从周三开始提高其固定住房贷款的利率。

互动投资者高级个人理财分析师迈伦·乔布森 (Myron Jobson) 表示：“抵押贷款负担能力的紧缩不仅影响了有抱负的购房者的梦想，而且还影响了整个房地产市场。”

强于预期的通胀数据令市场押注利率将在今年晚些时候达到 5.5% 的峰值。

资本经济学的分析师表示，更高的利率可能引发英国房地产市场的新一轮低迷，并推动抵押贷款利率在今年年底前回到去年秋季的峰值。

另一家银行全国上周报告称，4 月份房价环比下跌 0.5%，年跌幅为 3.4%，为 2009 年以来的最大跌幅。